Пока работники сферы информационных технологий пишут программы и#nbsp;алгоритмы для#nbsp;разработки компьютерных сервисов, для#nbsp;них создаются другие программы#nbsp;— ипотечные.
Льготная ипотека для#nbsp;специалистов IT-сферы#nbsp;— одна из#nbsp;самых молодых среди субсидируемых государством жилищных программ. Она стартовала в#nbsp;мае 2022 года для#nbsp;поддержки IT-сектора в#nbsp;сложившейся экономической ситуации и#nbsp;стала хорошим подспорьем для#nbsp;желающих приобрести жилье в#nbsp;новостройке. В#nbsp;2023 году в#nbsp;программу были внесены некоторые коррективы (в#nbsp;частности, изменились требования к#nbsp;уровню доходов и#nbsp;возрастной ценз заемщиков), но#nbsp;сегодня работники IT-сферы могут получить ипотечный кредит на#nbsp;покупку новостройки со#nbsp;льготной ставкой до#nbsp;5% годовых.
В чем суть программы?
Если ваша компания работает в#nbsp;сфере информационных технологий на#nbsp;территории России не#nbsp;менее одного квартала, пользуется льготами и#nbsp;имеет аккредитацию в#nbsp;Минцифры РФ, то#nbsp;вы#nbsp;смело можете подавать заявку на#nbsp;участие в#nbsp;льготной ипотечной программе. Проверить, состоит#nbsp;ли ваша компания в#nbsp;реестре аккредитованных организаций, можно на портале «Госуслуги», там#nbsp;же можно получить выписку из#nbsp;реестра.
Участвовать в#nbsp;программе может любой сотрудник IT-сферы в#nbsp;возрасте от#nbsp;18 до#nbsp;50 лет, имеющий российское гражданство. Главное условие#nbsp;— работа в#nbsp;IT-компании должна быть основной, при этом должность значения не#nbsp;имеет.
Но есть нюансы
Программа хоть и#nbsp;простая, но#nbsp;имеет свои ключевые особенности. В#nbsp;частности, по#nbsp;такой программе можно оформить только одну ипотеку на одного заемщика. Рефинансировать действующую ипотеку (например, по#nbsp;программе господдержки или семейную) с#nbsp;помощью IT-ипотеки нельзя#nbsp;— льгота действует только для#nbsp;покупки недвижимости. Если течение шести месяцев после увольнения вы#nbsp;снова устроитесь в#nbsp;IT-компанию, ставка сохранится. Если#nbsp;же нет, то#nbsp;ставка вырастет до#nbsp;уровня ключевой на#nbsp;дату оформления кредитного договора плюс 2,5−4,5%.
Созаемщиками по#nbsp;IT-ипотеке могут быть российские граждане, которые работают в#nbsp;любой компании и#nbsp;не#nbsp;обязательно в#nbsp;IT-отрасли.
IT-ипотека для покупки квартиры в ЖК «АЭРО»
Будущим резидентам жилого комплекса «АЭРО» доступна программа льготного ипотечного кредитования для#nbsp;специалистов IT-сферы. В#nbsp;рамках действующей программы мы#nbsp;предоставляем комфортные условия от#nbsp;наших банков-партнеров.
Минимальная сумма кредита: 300 000 ₽
Максимальная сумма кредита: 18 000 000 ₽ (для#nbsp;регионов с#nbsp;численностью более 1 млн человек) и#nbsp;9 000 000 ₽ (для#nbsp;остальных регионов России).
Первоначальный взнос: от#nbsp;15% (в#nbsp;него можно включить материнский капитал).
Срок кредита: до#nbsp;30 лет (льготная ставка будет действовать весь срок).
Подать заявку можно в#nbsp;срок до#nbsp;31#nbsp;декабря 2024 года.
Пошаговая инструкция:
1. В#nbsp;бухгалтерии своей организации нужно взять копию трудового договора, копию трудовой книжки, справку о#nbsp;доходах по#nbsp;форме 2-НДФЛ.
2. Там#nbsp;же нужно запросить справку о#nbsp;нахождении организации в#nbsp;реестре IT-компаний и#nbsp;копию выписки из#nbsp;реестра Минцифры. Обязательно проверьте, чтобы ИНН юридического лица в#nbsp;справках и#nbsp;выписке из#nbsp;реестра совпадали.
3. С#nbsp;паспортом и, при наличии, свидетельствами о#nbsp;браке и#nbsp;рождении детей, нужно отправиться в#nbsp;банк, который вы#nbsp;выбрали для#nbsp;оформления сделки. Обычно выгоднее подавать заявку там, где у#nbsp;вас зарплатный проект.
4. В#nbsp;случае строительства за#nbsp;счет ипотечного кредита собственного дома нужно отдельно узнать требования банка к#nbsp;аккредитации проекта и#nbsp;подрядчика строительства.
5. После проверки документов выбирается квартира или дом, который вы#nbsp;хотите приобрести.
6. Подготовьте для#nbsp;оформления ипотеки первоначальный взнос не#nbsp;менее 15% от#nbsp;суммы договора#nbsp;— из#nbsp;собственных средств, материнского капитала или средств финансовой помощи от#nbsp;региона или работодателя.
7. Оформите договор.
Бесспорно, условия льготной ипотеки для#nbsp;IT-специалистов очень привлекательны. Не#nbsp;упустите возможность приобрести уютную квартиру в#nbsp;ЖК «АЭРО»#nbsp;— эксклюзивном жилом комплексе с#nbsp;продуманной инфраструктурой и#nbsp;уникальной концепцией, предполагающей качественно новый уровень комфортной жизни.